Serviços

Administração de imóveis

Realização de pesquisa de mercado para definição do valor do aluguel. Avaliamos  constantemente os valores dos aluguéis tendo como objetivo a maior rentabilidade.

Realização de criteriosa vistoria de entrada e saída para avaliar o estado geral do imóvel com a confecção de laudo de vistoria incluindo fotos.

Exposição permanente do imóvel na Internet em site da empresa e portais imobiliários.

Acompanhamento dos interessados na visitação aos imóveis.

Seleção dos candidatos à locação com aferição de suas fichas cadastrais e, escolha da garantia locatícia que melhor se enquadre a situação dentre as 4 opções permitidas pela Lei 8245/91 (Lei de locações de imóveis urbanos) elencadas em seu artigo 37 que são: a caução (título de capitalização, dinheiro, etc…); a fiança (fiador), o seguro de fiança locatícia e a cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento.

Envio da ficha cadastral do candidato à locação e seu fiador, se houver, para criteriosa aferição por empresa especializada.

Confecção do contrato de locação, rigorosamente dentro da lei inquilinária (Lei 8.245/91) em vigor.

Avaliação

Avaliação de imóveis para venda e locação: Fazemos de forma criteriosa.

É comum no mercado se confundir o conceito de preço com o de valor.

Avaliar consiste em formular um juízo do valor provável de um determinado bem econômico. Quando esse bem é um imóvel resulta na aplicação de processos ou métodos avaliativos regidos por normas especiais, mediante as quais se estima o valor e o preço da coisa avaliada.

Valor é o grau de permutabilidade das riquezas. Como se sabe, depende basicamente do que determina o mercado, isto é, da lei da oferta e da procura.

Preço é a medida das riquezas. Não existe uma medida do valor das riquezas que seja perfeita e absoluta. A mais provável, que se adota como medida comum dos valores e, como meio de trocas e pagamento, é a moeda.

Na prática, o preço efetivamente pago pelos bens nem sempre correspondem ao seu efetivo valor de mercado.

Compra e Venda

Avaliamos seu imóvel, promovemos a venda com exclusividade oferecendo publicações no site e portais especializados na internet, prestamos toda assessoria necessária ao processo de venda.


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